{"id":158242,"date":"2024-10-25T13:31:31","date_gmt":"2024-10-25T11:31:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisticsautomationmadrid.com\/?p=158242"},"modified":"2024-10-25T13:32:45","modified_gmt":"2024-10-25T11:32:45","slug":"el-mercado-logistico-espanol-moviliza-casi-900-millones-hasta-septiembre-un-30-mas-que-el-ano-pasado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisticsautomationmadrid.com\/es\/2024\/10\/25\/el-mercado-logistico-espanol-moviliza-casi-900-millones-hasta-septiembre-un-30-mas-que-el-ano-pasado\/","title":{"rendered":"El mercado log\u00edstico espa\u00f1ol moviliza casi 900 millones hasta septiembre, un 30% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado"},"content":{"rendered":"\t\t
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El mercado log\u00edstico espa\u00f1ol moviliza casi 900 millones hasta septiembre, un 30% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El\u00a0sector log\u00edstico espa\u00f1ol<\/a><\/strong>\u00a0ha alcanzado en los nueve primeros meses del a\u00f1o un volumen de inversi\u00f3n de casi\u00a0900 millones de euros<\/strong>, un 30% por encima del mismo periodo del a\u00f1o anterior. Los datos provisionales de CBRE se\u00f1alan que solo en el tercer trimestre, el volumen invertido asciende a\u00a0490 millones de euros<\/strong>, un 125% superior al del mismo periodo de 2023, y est\u00e1 por encima de la inversi\u00f3n del primer semestre del a\u00f1o, con 400 millones de euros.\u00a0<\/p>

Para el conjunto del a\u00f1o, CBRE prev\u00e9 un volumen de inversi\u00f3n en torno a los 1.300 millones de euros, un 11% por encima de 2023 y en la franja alta de la previsi\u00f3n de CBRE de principios de a\u00f1o, pronosticando un crecimiento de la inversi\u00f3n para este a\u00f1o de entre el +5%\/+10%. La reactivaci\u00f3n del inter\u00e9s de los inversores apunta a que\u00a02025\u00a0<\/strong>ser\u00e1 un ejercicio de\u00a0mayor afluencia de producto<\/strong>\u00a0y de\u00a0mayor volumen de inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>

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Sigue el protagonismo del segmento\u00a0Midcaps<\/strong>, que de enero a septiembre representa el 26% de la inversi\u00f3n total. En este periodo, el perfil inversor predominante han sido los fondos, con el 60% del total. El inter\u00e9s inversor por el producto log\u00edstico sigue estando activo, posicion\u00e1ndose a nivel europeo como el first asset class de preferencia, seg\u00fan el European Investor Intentions Survey de CBRE.\u00a0<\/p>

En t\u00e9rminos de\u00a0rentabilidad<\/strong>, la escalada de los tipos de inter\u00e9s en 2023 presion\u00f3 al alza las rentabilidades prime, que mantienen tendencia estable desde finales del a\u00f1o pasado en el entorno del 5,35%, lo que supone un incremento de 60 puntos b\u00e1sicos respecto de finales del a\u00f1o 2022. La tendencia para los pr\u00f3ximos meses es de correcci\u00f3n a la baja.\u00a0<\/p>

\u00abLos vol\u00famenes invertidos, de la mano de un mercado de ocupaci\u00f3n robusto, reflejan un mayor movimiento de mercado, con un gran protagonismo de los fondos de private equity que est\u00e1n levantando capital, aunque en paralelo requerir\u00e1n poner en el mercado activos que gestionan desde hace tiempo\u00bb, ha explicado\u00a0Alberto Larraz\u00e1bal<\/strong>, Executive Director & Head de Industrial y Log\u00edstico en Espa\u00f1a de CBRE.<\/p>

\u00abEl inversor m\u00e1s activo seguir\u00e1 siendo el de valor a\u00f1adido, aunque este \u00faltimo trimestre va a estar marcado por la salida al mercado de activos singulares y portfolios que supondr\u00e1n una llamada inequ\u00edvoca para un tipo de capital con coste m\u00e1s bajo. Todo esto impactar\u00e1 en la referencia de la yield prime en Espa\u00f1a hacia una compresi\u00f3n en parte favorecida por la bajada de tipos\u00bb, a\u00f1ade el directivo.<\/p>

Contrataci\u00f3n log\u00edstica y rentas prime, al alza<\/h2>

Por el lado de la contrataci\u00f3n nacional, de enero a septiembre asciende a cerca de 1.800.000 m2 incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, M\u00e1laga y Bilbao, adem\u00e1s de los dos focos log\u00edsticos del pa\u00eds, Zona Centro y Catalu\u00f1a, seg\u00fan datos de CBRE.<\/p>

Esta cifra es un\u00a023% superior\u00a0<\/strong>a…<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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